不是所有漏水都要拆牆處理

• 冷水管漏水、熱水管漏水
• 牆內水管滲漏、天花板持續滴水
• 浴室、廚房、陽台附近水漬或壁癌
• 不想大面積敲牆、拆磁磚或破壞裝潢

先判斷清楚，再決定怎麼處理

水管漏水最怕沒有查明原因就開始敲牆。歐佳利百川通會先了解漏水位置、滴水頻率與現場管路狀況，說明可能原因與施工方式，讓您清楚知道每一步在做什麼。

若現場條件適合免打牆止漏，我們會盡量降低對磁磚、牆面與裝潢的破壞；若不適合，也會在施工前把原因與風險說明清楚。

不是只通開，是把管內髒污洗出來

• 浴室排水不順、地排冒泡或異味
• 廚房水槽堵塞、油垢堆積
• 洗衣機排水溢水、大樓共管堵塞
• 通過沒多久又堵，懷疑管壁長期累積油垢或污泥
• 裝潢後或新建工地後，疑似水泥砂漿掉入排水管

不只是通開，而是改善反覆堵塞原因

排水管堵塞常常不是單一異物卡住，而是油垢、皂垢、毛髮、菜渣、水泥砂漿與污泥附著在管內，使管徑越來越小。

水刀通管是利用高壓水柱沖洗管道內壁，搭配適合的噴頭與施工方式，針對管內油垢、污泥、皂垢、毛髮與部分硬塊堵塞進行清洗。若現場需要，也可搭配內視鏡檢查堵塞位置與管內狀況。

反覆堵塞、異味、回水，不建議只看表面通不通

• 廚房水槽通完沒多久又變慢
• 浴室地排常冒泡、回水或有臭味
• 大樓或社區共管容易反覆堵塞
• 老屋管線長期未清洗，懷疑管壁堆積
• 裝潢後排水異常，懷疑水泥或建材碎屑掉入

排水管不是壞了才需要處理

若家中廚房、浴室排水使用頻繁，建議定期檢查與保養，尤其是老屋、社區大樓、餐飲店面或曾經反覆堵塞的管線。

• 住家廚房：建議 6～12 個月視情況保養
• 浴室、陽台、洗衣排水：建議每年檢查一次
• 社區、大樓、店面：依使用量與堵塞頻率安排

剛裝潢完、新屋完工後，排水突然變慢？

若房子剛裝修好、浴室剛翻新，或工地剛蓋好後出現排水慢、地排回水、馬桶或排水孔異常，常見原因之一是施工過程中水泥砂漿、磁磚粉塵或建材碎屑掉入排水管，後續硬化後造成堵塞。

這類堵塞建議先透過內視鏡檢查確認位置與狀況，再評估是否可使用高壓水刀處理。

水泥堵塞可處理，但不是每一案都能完全清除

水刀對部分水泥、砂漿、泥塊與硬塊堵塞有處理機會，但若水泥量太大、硬化太厚、卡在彎頭深處，或管線本身老舊脆弱，就可能需要其他處理方式。

我們會在施工前說明可行性、風險與費用，確認後才施工。

不只看水有沒有流，也會確認排水狀況

施工完成後，會進行多次排水測試，確認排水是否恢復順暢。若現場條件允許，也可搭配內視鏡查看清洗後的管內狀況，讓您更清楚知道問題是否改善。

水刀是專業清洗，不是所有管線都適合硬做

若管線過於老舊、破裂、變形、彎頭過深，或堵塞物已嚴重硬化，會先說明施工風險與替代處理方式。確認後才施工，不會在沒有說明的情況下直接動工。

車體大、清洗死角多，適合現場規劃

• 貨車、聯結車、廂型車、物流車隊
• 巴士、遊覽車、接駁車
• 槽車、資源回收車、特殊用途車
• 工廠、倉儲、車隊定期清洗

不是只沖外觀，也要看安全避開區域

大型車輛常有電控、感測器、進氣口、反光貼、燈具與塗裝老化區域。高壓清洗會依材質與位置調整距離與角度，避免不必要的損傷。

• 車身粉塵、泥沙與雨痕
• 輪拱、輪圈、底盤周邊髒污
• 車頂或高處可視現場條件安排
• 清洗後確認排水與周邊環境

泥沙重、死角多，適合高壓分段清洗

• 怪手、山貓、推土機、壓路機
• 吊車、堆高機、高空作業車
• 混凝土車、砂石車、工程貨車
• 工地退場、交車前、保養前清洗

工程車不是所有位置都能硬沖

工程車有油壓管線、電控元件、軸承、散熱區與潤滑位置。施工時會先判斷可清洗區域，針對泥沙堆積處加強，對敏感位置則調整角度與距離。

• 履帶、輪胎與底部泥沙
• 車身、鏟斗、作業臂粉塵
• 油泥區域需先確認排水與污染風險
• 現場若有水泥硬塊需另行評估

讓地面恢復清爽，也降低滑倒風險

• 地下室、停車場、車道與車格
• 工廠、倉庫、卸貨區與維修區
• 餐飲後場、廚房外圍、垃圾集中區
• 戶外水泥地、磁磚地、止滑地坪

深層滲色不一定能完全變新，但可明顯改善

油污若已長時間滲入混凝土或地坪毛孔，清洗後可能仍有殘影。施工前會先說明可改善範圍，並注意廢水流向、周邊設備與出入口安全。

• 先確認地面材質與耐受度
• 油污厚重區域可分段加強
• 避免廢水流入不適合區域
• 營業場域可安排離峰或打烊後施工

住家、社區、店面與工廠都可評估

• 透天、公寓、社區大樓水塔
• 店面、餐飲、辦公室用水水塔
• 工廠、倉庫、營業場所儲水設備
• 長期未清洗、出水有沉澱或異味疑慮

清洗前先確認用水安排

水塔清洗會影響現場用水，施工前建議先安排用水時段並通知住戶或現場人員。若水塔位於高處或空間狹窄，需先確認安全動線。

• 施工前提醒暫停用水
• 排空後清除底部沉積物
• 刷洗內壁並沖洗髒污
• 完工後確認排水、復水與周邊清潔

景觀水池與庭園魚池都需要先看現場

• 庭園魚池、錦鯉池、景觀池
• 餐廳、民宿、營業空間水池
• 社區、廠區、戶外造景池
• 長青苔、沉泥厚、水色混濁或異味

魚池不是只把水抽乾沖洗

魚池清洗要考慮魚隻暫置、水質變化、補水速度、池體材質與循環設備。若池中有魚，建議先討論暫置與保護方式，避免水質變化過大。

• 規劃魚隻暫置與安全動線
• 清除池底沉泥、池壁青苔與死角髒污
• 注意馬達、管線、過濾設備周邊
• 依現場條件安排排水、清洗與補水

讓總部、店長、物業都有紀錄可追蹤

• 可安排打烊後、開店前或離峰時段施工
• 可提供施工前後照片或影片紀錄
• 可依分店狀況建立保養週期
• 可針對高風險店點優先排程
• 可配合商場、管委會、企業內部請款流程

降低營業中斷與臨時搶修風險

餐飲業的排水管每天承受大量油脂、菜渣、食物殘渣與清潔廢水，時間一久，管壁容易形成厚重油垢與污泥，導致排水變慢、異味回流，甚至在營業中突然堵塞。

定期水刀清洗，可以把排水維護從臨時救火，改成可預先安排的保養管理。